운암산 자이 포레나 퍼스티체 모델하우스 및 분양가

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운암산 자이 포레나 퍼스티체 - 광주 북구 대장 아파트의 탄생

광주 북구에서 새로운 랜드마크로 자리 잡을 운암산 자이 포레나 퍼스티체가 주목받고 있습니다. 총 3,214세대 규모의 대단지로, 광주 북구의 새로운 중심이 될 이 아파트는 입지, 학군, 교통, 커뮤니티, 조경 등 모든 요소에서 뛰어난 장점을 갖추고 있습니다.

이번 포스팅에서는 운암산 자이 포레나 퍼스티체 모델하우스 및 분양가, 입지 조건, 타입별 특징 등 실수요자와 투자자 모두 관심 가질 만한 정보를 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.

운암산 자이 포레나 퍼스티체 개요

위치: 광주광역시 북구 운암동 252번지 일원
총 세대수: 3,214세대
일반 분양: 1,192세대
건축 규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 총 37개 동
입주 예정일: 2026년 4월
건설사: GS건설(자이) & 한화건설(포레나) 공동 시공

운암주공3단지 재건축 정비사업으로 탄생한 이 단지는 광주 북구 최대 규모로, 이미 "북구 대장 아파트"라는 평가를 받고 있습니다. 수도권뿐만 아니라 지방에서도 부동산 시장이 옥석 가리기에 돌입한 가운데, 안정적인 입지와 브랜드 파워를 갖춘 운암산 자이 포레나는 더욱 주목받고 있습니다.

분양가 및 특별 혜택

최근 변경된 조건을 반영하여 분양가가 더욱 매력적으로 조정되었습니다.

전용면적기존 분양가(억 원)조정 분양가(억 원)

59A, B (24평)	4.5억 ~ 5.1억	4.3억 ~ 4.9억
75A, B, C (30평)	5.8억 ~ 6.6억	5.6억 ~ 6.4억
84A, B, C (34평)	6.8억 ~ 7.3억	6.5억 ~ 7억

✅ 추가 혜택

계약금 5% (입주 시까지)
중도금 무이자
발코니 확장 무상
유상 옵션 무상 지원 (약 1억 원 상당)
안심 보장제 적용 (추후 혜택 변동 시 동일 적용)

입주 예정자들은 이러한 혜택을 통해 초기 부담을 줄일 수 있으며, 미래 가치 상승에 대한 기대감도 높일 수 있습니다.

운암산 자이 포레나 퍼스티체의 장점

운암산 자이 포레나 퍼스티체는 입지, 교육, 교통, 주거환경, 커뮤니티 등 모든 요소에서 경쟁력이 뛰어난 단지입니다.

1️⃣ 최적의 입지와 생활 인프라

도보권 내 초·중·고 5개 (경양초, 운암중, 금호여중, 금호중·고, 서강중·고, 체육중·고)
학원 밀집 지역 (반경 1km 내 59개 학원, 도서관 1개)
이마트, 신세계백화점, 유스퀘어 터미널 등 생활편의시설 근접
광주 문화예술벨트 인접 (아시아예술공원, 시립미술관, 예술의전당, 비엔날레, 국립박물관)
자연친화적 입지 (중외공원, 운암산, 매곡산 인접)

2️⃣ 사통팔달의 교통 여건

북문대로, 하서로, 서강로 근접 → 광주 시내 어디든 빠른 접근 가능
서광주 IC 인접 → 첨단지구, 본천산단 등 광주 주요 산업단지 접근 용이
다양한 버스 노선 확보 → 대중교통 이용 편리

3️⃣ 명품 브랜드의 주거 프리미엄

GS건설의 ‘자이(Xi)’와 한화건설의 ‘포레나(Forena)’가 공동 시공하여 고급 마감재, 조경, 커뮤니티 시설, 내부 설계 등에서 차별화된 주거 환경을 제공합니다.

4️⃣ 탁월한 내부 설계와 구조

전 세대 남향 위주의 배치(남동, 남서, 정남향)로 채광과 통풍 극대화

59㎡ (24평) 타입 → 3Bay 판상형 구조로 실용적
75㎡ (30평) 타입 → 선택형 거실 복도 수납공간 확장 가능
84㎡ (34평) 타입 → 4Bay 구조 + 다용도실 및 알파룸 제공

고급 주거시설에서 볼 수 있는 유리 난간 적용, 세대별 전용 창고 제공 등의 설계도 큰 장점입니다.

모델하우스 방문 및 상담 안내

운암산 자이 포레나 퍼스티체 모델하우스는 "방문 예약제" 로 운영되고 있습니다.

🔹 방문 예약 방법

온라인 관심 고객 등록 → 구글폼 설문 참여
상담 예약 신청 → 게시된 연락처를 통해 전화 상담 가능
모델하우스 방문 후 계약 진행 (선착순 동·호수 지정 가능)

🚀 빠른 상담을 원하시면, 아래 이미지를 클릭하세요!

결론: 운암산 자이 포레나 퍼스티체, 북구 대장의 가치를 잡아라!

운암동의 기존 아파트들이 노후화되면서 신축 아파트에 대한 갈망이 커지고 있으며, 공급보다 수요가 많은 초과 수요 지역으로 이미 많은 관심이 집중되고 있습니다.

✅ 3,214세대의 초대형 브랜드 단지
✅ 학군, 생활 편의, 교통 모든 요소를 갖춘 명품 입지
✅ 매력적인 분양가 및 1억 원 상당의 혜택 제공
✅ 브랜드 프리미엄으로 향후 가치 상승 기대

운암산 자이 포레나 퍼스티체는 현재 분양 진행 중이며, 선착순 계약이 이루어지고 있습니다.
이사 계획이 있거나 투자 목적으로 관심이 있다면, 빠르게 모델하우스를 방문하여 상담받아 보시길 추천합니다!

🔹 관심 고객 등록하기 → https://forms.gle/aUYSh8jKFkSVSzPq7
🔹 모델하우스 방문 예약 → 상담 직원과 통화 연결